士林金拍 114士金職二158甲
新北市淡水區淡金路38巷33號18樓之7
2拍
部分點交
待拍
744萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
744萬
保證金：
148.8萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
50.3萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
14.8 坪
總現值：
98.3 萬
拍後增值：
-29.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
14 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 海天段
190地號，面積 8,203.3 m2，持分 99/100000，128 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區淡金路38巷33號18樓之7，建號 4722，持分 1/1，616 萬
第18層：46.25
合計：46.25 陽台2.63 (鋼筋混凝土造22層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/23，總底價 930萬，保證金 186萬，坪單價 62.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
４７２２建號建物拍定後點交。１９０地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１３年６月５日現場查封時，債務人不在場，債權人代理人稱債務人有停車位位於Ｂ６，
3.
１８９號，為機械式，為債務人自行使用。其中之一債務人張淑麗於１１３年５月２０日具狀陳報，建物目前由其自行管理使用，且已將大門鑰匙交債權人保管。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，各標應分別標價，均以出價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 海天段 190地號
8,203.3 m2 × (99/100000) × 121,000 元 - 128 萬元
= -29.7萬元
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