士林金拍 114士金職九113
臺北市南港區舊莊段四小段78地號
應買
不點交
待拍
18萬
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- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/7/29 ~ 2025/10/28
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
93坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
93 坪
總現值：
138.4 萬
拍後增值：
120.4 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 舊莊段四小段
78地號，面積 12,519 m2，持分 9825/400000，18 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/11，總底價 28萬，保證金 6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１２月２６日現場查封、指界時，據地政人員指出７８地號土地位於臺北市南港區研究院路３段１６１巷５２號建物東方約１８０公尺處，據鑑價報告記載係未臨路之林地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產公告三個月應買。
5.
應買價額合計新台幣：壹拾捌萬元。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 舊莊段四小段 78地號
12,519 m2 × (9825/400000) × 4,500 元 - 18 萬元
= 120.4萬元
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