苗栗法院 112良170
苗栗縣苗栗市青苗里22鄰中苗商場1號
1拍
不點交
待拍
105萬
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- 1 列管
- 2025/5/27 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
105萬
保證金：
21萬
總坪數：
43.6坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
43.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
43.6 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
建物 (4)
1.
苗栗縣苗栗市青苗里22鄰中苗商場1號，建號 1042，持分 1/1，40 萬
一層：20.60二層：20.60合計：41.2 (住商用、加強磚造)
2.
苗栗縣苗栗市青苗里22鄰中苗商場13號，建號 1044，持分 1/1，40 萬
一層：20.60二層：20.60合計：41.2 (加強磚造、住商用)
3.
苗栗縣苗栗市青苗里22鄰中苗商場1號，建號 1226，持分 1/1，15 萬
三層：33.38合計：33.38 (鋼骨鐵皮架造、住家用)
4.
苗栗縣苗栗市青苗里22鄰中苗商場13號，建號 1227，持分 1/1，10 萬
三層：28.46合計：28.46 (鋼骨鐵皮架造、住家用)
法院筆錄 (9)
2.
民國114年3月17日現場查封時，債務人之子陳進德稱建物係其與母自住，無出租、無出 借、有增建。
3.
114年3月28日債權人陳報，屋況有壁癌及漏水之情形。
4.
上開建物坐落之土地非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買 人注意，相關風險請自行負擔。
8.
依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優 先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
9.
本件建物坐落之基地所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時， 有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
10.
本件暫編第
11.
1227建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院 核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應 買人注意。
12.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
13.
依本件不動產登記謄本所示，本件不動產部分所有權人「未會同申請，欠繳書狀費，繳清 後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事項。
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