士林法院 113強58002一
新北市汐止區金龍段1090地號
2拍
不點交
待拍
126萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
126萬
保證金：
26萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
20.6萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
總現值：
134.9 萬
拍後增值：
8.9 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 汐止區 金龍段
1090地號，面積 206.7 m2，持分 1/32，20 萬
(風景區 )
2.
新北市 汐止區 福德段
666地號，面積 242.7 m2，持分 1/32，52 萬
(鄰里公園兼兒童遊樂場用地 )
3.
新北市 汐止區 福德段
668地號，面積 58.4 m2，持分 1/32，20 萬
(道路用地 )
4.
新北市 汐止區 福德段
677地號，面積 138.2 m2，持分 1/32，34 萬
(園道用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/23，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年9月3日現場查封、指界時，據地政人員指出1090地號土地位於新北 市汐止區康寧街777-1號向西南約25公尺處，部分人行道、部分雜木林及部分空 地；666地號土地位於同區中興路110巷30弄12號向西南約40公尺處，其上為農 作物；668地號土地係同區福德一路213巷12號道路用地；677地號土地係同區中 興路110巷30弄12號後方之停車場。上開停車場及作物非本件拍賣範圍，依債務 人陳報為共有人之一使用、栽種，停車場收益部分會給付共有人作為使用權利 金，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
3.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
新北市 汐止區 金龍段 1090地號
206.7 m2 × (1/32) × 29,800 元 - 20 萬元
= -0.8萬元
2.
新北市 汐止區 福德段 666地號
242.7 m2 × (1/32) × 75,522 元 - 52 萬元
= 5.3萬元
3.
新北市 汐止區 福德段 668地號
58.4 m2 × (1/32) × 113,000 元 - 20 萬元
= 0.6萬元
4.
新北市 汐止區 福德段 677地號
138.2 m2 × (1/32) × 87,478 元 - 34 萬元
= 3.8萬元
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