基隆市信義區東明路77巷180號2樓

他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣500萬元（抵押權人：第一商業銀 行），拍定後塗銷抵押權。

本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應 達到底價，以出價最先者得標。

本件1573建號建物於民國113年9月10日查封時，無人在場，會同警員、鎖匠開門入內，觀 之有人住居，臥室內有壁癌。後經本院函請基隆市警察局第二分局查訪上開住所為何人住 居，有無火災受損或曾非自然死亡等情事，嗣經第二分局函覆經前往查訪及致電債務人均 無回應。又本院另函請債務人表示上開標的之占有使用情形，經合法送達通知債務人，惟 債務人仍未陳述。則本件若有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向本院提出合 法占用之證明文件，拍定後即不得主張。第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損 害債權之刑責，並由本院移送檢察機關偵辦。本件拍定後應依強制執行法第99條第1項之規 定點交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情 形」，依基隆市消防局113年11月5日基消調二字第1130107030號函略載：查詢該址無發生 火災受創紀錄等語；另依鑑定報告略載：勘估標的經查似無特殊情事，例如海沙屋、輻射 屋等情，至若地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等，建物內部情形宜以債務人陳 報或現場勘查向在場人士調查，記載於查封筆錄為準等語。則依強制執行法第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

另於民國113年9月10日據地政人員指界511地號土地，稱：標的係基隆市東明路77巷182號 房屋後方，觀之為雜木林。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。

拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結 果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人 或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。