基隆法院 114讓6562
基隆市仁愛區劉銘傳路81巷3號3樓
1拍
不點交
停拍 聲請撤回
243萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
243萬
保證金：
48.6萬
總坪數：
8坪
坪單價：
30.5萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
8 坪
總現值：
44.3 萬
拍後增值：
-137.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.2 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 仁愛區 延年段
1181地號，面積 193 m2，持分 49/772，181.6 萬
建物 (1)
1.
基隆市仁愛區劉銘傳路81巷3號3樓，建號 2346，持分 1/4，61.4 萬
三層：95.63合計：95.63 陽台：9.84 (4層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/8/20，停拍
法院筆錄 (2)
2.
本院於民國114年6月5日至現場查封、履勘，債務人未在場，債務人母在場稱：「系封建物現為 自住，無增改建、無分管停車位。」等語。 依據民國114年6月出具之估價報告稱：「1181地號土地係屬『變更基隆市港口商埠地區（信義 國小至月眉路附近地區）細部計畫（第一次通盤檢討）案』範圍內之住宅區（住
3.
。2346建 號建物結構為鋼筋混凝土造，目前做住宅使用，建物維護及保養狀況良好。生活機能尚屬便 利，地區未來發展潛力可期。勘估標的之面前道路為劉銘傳路81巷，路寬約3米。距離銘傳國中 步行距離約350公尺。大眾運輸系統便利性尚可。本標的沒有輻射屋紀錄，訪查遭週鄰居據稱未 曾聽聞有發聲或發現其他相關影響價額之特殊情事。」等語。 關於系封建物其他足以影響交易之特殊情事（例如：海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、或其他情形）一節，已如上估價報告所載及本院現場履勘紀實。系封建物是否另有 其他足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現 場再行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。又倘查得 系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 仁愛區 延年段 1181地號
193 m2 × (49/772) × 36,200 元 - 181.6 萬元
= -137.3萬元
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