基隆法院 113清3064
基隆市中正區中正路325號5樓之3
2拍
點交
待拍
519.7萬
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- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
519.7萬
保證金：
104萬
總坪數：
32.6坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
32.6 坪
總現值：
127.4 萬
拍後增值：
-337.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.7 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 中正區 港濱段
1356地號，面積 486 m2，持分 41616/960000，428 萬
2.
基隆市 中正區 港濱段
1356-1地號，面積 3 m2，持分 41616/960000，0.4 萬
3.
基隆市 中正區 港濱段
1356-2地號，面積 8 m2，持分 41616/960000，1.7 萬
4.
基隆市 中正區 港濱段
1356-3地號，面積 40 m2，持分 41616/960000，35.2 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區中正路325號5樓之3，建號 3435，持分 1/1，54.4 萬
五層：94.74合計：94.74 陽台：13.19平方公尺 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/23，總底價 649.5萬，保證金 129.9萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於民國113年3月20日現場查封時，債權人代理人會同地政人員、鑑價人員、轄區員警 及鎖匠到場，無人應門，經開鎖後進入系封房屋。系封房屋為無人居住之空屋，已無水電，債
2.
依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優 先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
3.
本件為共有物之變價分割拍賣，無特別變賣程序之適用，於第三次拍賣未拍定之後，仍應 續行拍賣，迄至拍定為止，亦無強制執行法第95條規定所謂之限四次拍賣，如未拍定視為撤回 不動產執行情形。請兩造特別注意。 六、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注意。
4.
無抵押權登記。
土地增值 (4)
1.
基隆市 中正區 港濱段 1356地號
486 m2 × (41616/960000) × 54,900 元 - 428 萬元
= -312.3萬元
2.
基隆市 中正區 港濱段 1356-1地號
3 m2 × (41616/960000) × 25,500 元 - 0.4 萬元
= -0.1萬元
3.
基隆市 中正區 港濱段 1356-2地號
8 m2 × (41616/960000) × 54,900 元 - 1.7 萬元
= 0.2萬元
4.
基隆市 中正區 港濱段 1356-3地號
40 m2 × (41616/960000) × 54,900 元 - 35.2 萬元
= -25.7萬元
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