基隆法院 113勤32531
基隆市中正區正榮街77巷7號底壹層
特拍
點交
待拍
167.6萬
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- 1 列管
- 2025/7/15 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
167.6萬
保證金：
33.6萬
總坪數：
44.2坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
44.2 坪
總現值：
73.1 萬
拍後增值：
-31.8 萬
主建坪：
42.1 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 中正區 港濱段
1310地號，面積 704 m2，持分 170/10000，38.2 萬
2.
基隆市 中正區 港濱段
1319地號，面積 1,062 m2，持分 10/10000，3.6 萬
3.
基隆市 中正區 港濱段
1322地號，面積 1,937 m2，持分 102/10000，63.1 萬
建物 (2)
1.
基隆市中正區正榮街77巷7號底壹層，建號 3083，持分 1/1，52.7 萬
地下一層：98.97合計：98.97 陽台7.04 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市中正區正榮街77巷7號底壹層增建部分，建號 5837，持分 1/1，10 萬
底一層：40.06合計：40.06 (3層主要建材(空白))
拍賣紀錄 (1)
應買，2025/7/4~2025/10/3，總底價 209.1萬，保證金 41.9萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於現場履勘時，經會同債權人代理人、地政人員、轄區員警、鎖匠到現場，敲門無人 應門，請鎖匠開門後入內。3038建號無人居住，屋內有廢棄沙發、櫃子、魚缸、電視及大量廢 棄物，無水、無電，牆壁油漆嚴重剝落，有木板隔間三房，惟木板嚴重腐壞，建物後方有增 建，有滲水於各處牆壁。拍定後依現況點交。
2.
5837建號係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
3.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，基隆市政府消防局函覆無發生火災紀錄;基隆市政府函覆系爭建物非該府列管之高氯離子 建築物或地震受損建築物;核能安全委員會函覆系爭建物經該會偵測非未屬放射性污染建築物; 基隆市政府警察局第二分局函覆經查訪鄰居，稱是否有非自然死亡之情事不知情。另前次執行 經查訪鄰居，鄰居稱20多年前有人在內吸強力膠點火不慎致燒死。依強制執行法第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主 張。
4.
設定他項權利情形：抵押權設定192萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (3)
1.
基隆市 中正區 港濱段 1310地號
704 m2 × (170/10000) × 22,300 元 - 38.2 萬元
= -11.5萬元
2.
基隆市 中正區 港濱段 1319地號
1,062 m2 × (10/10000) × 22,300 元 - 3.6 萬元
= -1.2萬元
3.
基隆市 中正區 港濱段 1322地號
1,937 m2 × (102/10000) × 22,300 元 - 63.1 萬元
= -19萬元
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