基隆法院 113勤32531
基隆市中正區正榮街77巷7號底壹層
應買
點交
待拍
209.1萬
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- 2025/6/25 更新
拍賣日期：
2025/7/4 ~ 2025/10/03
案件種類：
透天
總底價：
209.1萬
保證金：
41.9萬
總坪數：
44.2坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
44.2 坪
總現值：
73.1 萬
拍後增值：
-57.8 萬
主建坪：
42.1 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 中正區 港濱段
1310地號，面積 704 m2，持分 170/10000，47.7 萬
2.
基隆市 中正區 港濱段
1319地號，面積 1,062 m2，持分 10/10000，4.4 萬
3.
基隆市 中正區 港濱段
1322地號，面積 1,937 m2，持分 102/10000，78.8 萬
建物 (2)
1.
基隆市中正區正榮街77巷7號底壹層，建號 3083，持分 1/1，65.8 萬
地下一層：98.97合計：98.97 陽台7.04 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市中正區正榮街77巷7號底壹層增建部分，建號 5837，持分 1/1，12.4 萬
底一層：40.06合計：40.06 (3層主要建材(空白))
法院筆錄 (5)
2.
本件於現場履勘時，經會同債權人代理人、地政人員、轄區員警、鎖匠到現場，敲門無人 應門，請鎖匠開門後入內。3038建號無人居住，屋內有廢棄沙發、櫃子、魚缸、電視及大量廢 棄物，無水、無電，牆壁油漆嚴重剝落，有木板隔間三房，惟木板嚴重腐壞，建物後方有增 建，有滲水於各處牆壁。拍定後依現況點交。
3.
5837建號係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
4.
上開不動產5宗徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：2,091,000元。
7.
設定他項權利情形：抵押權設定192萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (3)
1.
基隆市 中正區 港濱段 1310地號
704 m2 × (170/10000) × 22,300 元 - 47.7 萬元
= -21萬元
2.
基隆市 中正區 港濱段 1319地號
1,062 m2 × (10/10000) × 22,300 元 - 4.4 萬元
= -2萬元
3.
基隆市 中正區 港濱段 1322地號
1,937 m2 × (102/10000) × 22,300 元 - 78.8 萬元
= -34.7萬元
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