臺南法院 114賢43467己
臺南市東區德高段576地號
特拍
不點交
待拍
563.2萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
563.2萬
保證金：
112.7萬
總坪數：
108.3坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
108.3 坪
總現值：
1,695.8 萬
拍後增值：
1,132.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 德高段
576地號，面積 358 m2，持分 1/1，563.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
2拍，2025/7/8，總底價 880萬，保證金 176萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 704萬，保證金 140.8萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 704萬，保證金 140.8萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
應買，2025/8/21~2025/11/20，總底價 704萬，保證金 140.8萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地為道路用地。請應買人自行查證，拍 定後不點交。
2.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地 震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等），請應買人於應 買前自行查明注意並謹慎評估。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
3.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 德高段 576地號
358 m2 × (1/1) × 47,369 元 - 563.2 萬元
= 1,132.6萬元
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