基隆法院 114良2711
新北市瑞芳區(魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段91地號
1拍
不點交
待拍
150萬
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- 2025/6/20 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
150萬
保證金：
30萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
總現值：
140.8 萬
拍後增值：
-9.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段
91地號，面積 320 m2，持分 1/4，150 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣30萬元，拍定後塗銷。
3.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
4.
本件標的於民國114年3月17日查封時，據地政人員指界稱：其上有門牌新北市瑞芳區??魚坑路57號、57號之
5.
59號、61號、39號房屋座落其上，本 件標的係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
6.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。
7.
本標土地使用分區依土地謄本所示為鄉村區之乙種建築用地，無三七五租 約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係， 需由拍定人自理，請應買人注意。六、本標之共有人有優先承買權。
8.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優 於土地共有人之優先承買權。
9.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
10.
依新北市政府新建工程處民國114年3月28日新北新地字第1145218555號函 略載：經查本處未曾辦理標的土地「徵收」或「協議價購」等事宜等語。 依新北市政府工務局民國114年4月9日新北工建字第1140681604號函略載： 本地號土地經系統查詢結果，無申請建築執照資料可稽等語。依新北市瑞 芳區公所114年4月18日新北瑞工字第1142636937號函略載：經本所查詢檔 管系統尚無領有依建築法授權本所核發之建築執照、自用農舍、雜項工程 與就地整建證明等語。是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如 已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或 限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空 地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 91地號
320 m2 × (1/4) × 17,600 元 - 150 萬元
= -9.2萬元
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