桃園金拍 114桃金職九17
桃園市桃園區中正路1338號七樓
3拍
不點交
待拍
2,649.1萬
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- 2 列管
- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,649.1萬
保證金：
529.9萬
總坪數：
85.8坪
坪單價：
30.9萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
公告建坪：
85.8 坪
總現值：
506.3 萬
拍後增值：
-537.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
85.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 新埔段
240地號，面積 2,363 m2，持分 151/10000，1,043.9 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區中正路1338號七樓，建號 6118，持分 1/1，1,605.2 萬
七層：244.89
合計：244.89 陽台：37.49雨遮：1.17 (23層樓鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/23，總底價 4,139萬，保證金 827.8萬，坪單價 48.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 3,311.2萬，保證金 662.3萬，坪單價 38.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人在場稱建物為其及家人居住使用，內部為三大房及客廳、廚房，拍定後依況點交。車位均位於地下三樓（即Ｂ
2.
，為平面車位（車位號碼為
3.
１４號），為債務人自己使用中，無出租之情事，此部分因係屬建物共有部分，拍定後不點交。
4.
本件執行標的有建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
6.
本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。六、本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 新埔段 240地號
2,363 m2 × (151/10000) × 141,903 元 - 1,043.9 萬元
= -537.6萬元
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