臺中法院 113三124047
台中市北屯區祥順路一段480號三樓之6
2拍
部分點交
待拍
1,280萬
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- 1 列管
- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/9/12 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,280萬
保證金：
384萬
總坪數：
27.9坪
坪單價：
45.9萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
27.9 坪
總現值：
143.9 萬
拍後增值：
-336.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
24.2 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 太順段
57地號，面積 4,793.7 m2，持分 424/100000，480 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區祥順路一段480號三樓之6，建號 2703，持分 1/1，800 萬
三層：79.94合計：79.94 陽台10.43，雨遮1.72平方公尺 (集合住宅、鋼筋混凝土造15層樓房第3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/15，總底價 1,600萬，保證金 480萬，坪單價 57.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封時，據管理員稱建物現由債務人自住使用。上述現況及其他相關實際情形請應買人自 行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，本件除土地屬區分所有建物之共同基地，建物共有 部分屬區分所有建物之共同使用部分，均係拍賣應有部分，拍定後不點交外，建物部分拍定後 點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
土地之編定使用種類為臺中市北屯都市計畫第三種住宅區，有關土地位置、地號或都市計 畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
4.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
5.
建物有無積欠管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 太順段 57地號
4,793.7 m2 × (424/100000) × 70,784 元 - 480 萬元
= -336.1萬元
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