高雄法院 114敬28081
高雄市鳳山區國富路21巷5弄7之4號
1拍
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待拍
409萬
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- 2025/6/21 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
409萬
保證金：
81.8萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
22.2 坪
總現值：
118.8 萬
拍後增值：
-214.2 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
22.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段
1085-43地號，面積 1,620 m2，持分 1/60，333 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市鳳山區國富路21巷5弄7之4號，建號 2070，持分 1/1，76 萬
5層：73.53合計：73.53 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
法院筆錄 (5)
2.
本院民國114年4月21日現場執行時，標的由債務人自住，一個月繳200元清潔費，無停車位，管 理費有部分未繳，依鑑定報告，土地屬第3-1種住宅區，標的屬公寓五樓(共五層樓)，屋齡44.5 年。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
依鑑價報告記載，土地屬第3-1種住宅區，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段 1085-43地號
1,620 m2 × (1/60) × 44,000 元 - 333 萬元
= -214.2萬元
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