臺北金拍 113北金職一89乙
臺北市文山區老泉段二小段203地號
1拍
不點交
待拍
23萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
13.5 萬
拍後增值：
-9.5 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 文山區 老泉段二小段
203地號，面積 1,362 m2，持分 2/255，7 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 文山區 老泉段二小段
207地號，面積 875 m2，持分 2/255，6 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 文山區 老泉段二小段
341地號，面積 601 m2，持分 2/255，5 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 文山區 老泉段二小段
342地號，面積 680 m2，持分 2/255，5 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的２０３地號土地位於電線桿（樟湖幹７０號）後方，２０７地號土地位於電線桿（樟湖幹６８號）後方，上均為雜木林及竹林；３４１地號土地位於老泉街４５巷２５之７號後方，上為雜草地及菜圃；３４２地號土地位於電線桿編號１１７號後方，上為雜草地、菜圃及墳墓。土地使用分區均為保護區。惟上開地上物占有使用權源均不明，須拍定人自行釐清，請應買人注意。
3.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
分別標價，分標別甲至丙依序拍賣，以總價最高者得標。
7.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定
土地增值 (4)
1.
臺北市 文山區 老泉段二小段 203地號
1,362 m2 × (2/255) × 3,800 元 - 7 萬元
= -2.9萬元
2.
臺北市 文山區 老泉段二小段 207地號
875 m2 × (2/255) × 5,600 元 - 6 萬元
= -2.2萬元
3.
臺北市 文山區 老泉段二小段 341地號
601 m2 × (2/255) × 5,600 元 - 5 萬元
= -2.4萬元
4.
臺北市 文山區 老泉段二小段 342地號
680 m2 × (2/255) × 5,600 元 - 5 萬元
= -2萬元
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