臺北金拍 113北金職一89乙
臺北市文山區老泉段二小段203地號
應買
不點交
待拍
14.8萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/7 ~ 2026/01/06
案件種類：
土地
總底價：
14.8萬
保證金：
3萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
13.1 萬
拍後增值：
-1.7 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 文山區 老泉段二小段
203地號，面積 1,362 m2，持分 2/255，4.5 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 文山區 老泉段二小段
207地號，面積 875 m2，持分 2/255，3.9 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 文山區 老泉段二小段
341地號，面積 601 m2，持分 2/255，3.2 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 文山區 老泉段二小段
342地號，面積 680 m2，持分 2/255，3.2 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/20，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 18.4萬，保證金 3.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的２０３地號土地位於電線桿（樟湖幹７０號）後方，２０７地號土地位於電線桿（樟湖幹６８號）後方，上均為雜木林及竹林；３４１地號土地位於老泉街４５巷２５之７號後方，上為雜草地及菜圃；３４２地號土地位於電線桿編號１１７號後方，上為雜草地、菜圃及墳墓。土地使用分區均為保護區。惟上開地上物占有使用權源均不明，須拍定人自行釐清，請應買人注意。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
分別標價，分標別甲至丙依序應買，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
4.
應買價額合計新台幣：壹拾肆萬捌仟元。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定
土地增值 (4)
1.
臺北市 文山區 老泉段二小段 203地號
1,362 m2 × (2/255) × 3,700 元 - 4.5 萬元
= -0.5萬元
2.
臺北市 文山區 老泉段二小段 207地號
875 m2 × (2/255) × 5,400 元 - 3.9 萬元
= -0.2萬元
3.
臺北市 文山區 老泉段二小段 341地號
601 m2 × (2/255) × 5,400 元 - 3.2 萬元
= -0.7萬元
4.
臺北市 文山區 老泉段二小段 342地號
680 m2 × (2/255) × 5,400 元 - 3.2 萬元
= -0.3萬元
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