宜蘭法院 113壬30143
宜蘭縣員山鄉慶安段745地號
1拍
不點交
待拍
250萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
250萬
保證金：
0萬
總坪數：
203.7坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
203.7 坪
總現值：
208.8 萬
拍後增值：
-41.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 慶安段
745地號，面積 4,937.7 m2，持分 673/4934，250 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
單標拍賣，總價應達底價。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件標的於民國114年1月20日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭 地政事務所人員到場協助指界，土地上無地上作物，另有門牌號碼山前路1 13巷23弄2號建物，及無門牌鐵皮棚架，堆置木頭等雜物，另部分為空地、 部分為道路、部分雜草雜樹及竹子。本件土地範圍及確實之地上物均應經 實際鑑界始能確認，請有意投標之人注意。本件僅拍賣土地之應有部分， 且查無債務人分管特定範圍之情形，於拍定後不點交。
5.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
6.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標土地上之建物所有權人，如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
7.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地。
9.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 慶安段 745地號
4,937.7 m2 × (673/4934) × 3,100 元 - 250 萬元
= -41.2萬元
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