臺中法院 113子161386
台中市沙鹿區保成路198巷5號
1拍
點交
待拍
1,400.1萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,400.1萬
保證金：
420萬
總坪數：
43.2坪
坪單價：
32.4萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
公告建坪：
43.2 坪
總現值：
97.8 萬
拍後增值：
-888.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
37.9 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 自強段
37地號，面積 65.2 m2，持分 1/1，986 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區保成路198巷5號，建號 33，持分 1/1，402.2 萬
一層：40.00二層：41.40三層：40.00合計：121.4 陽台8.54，雨遮8.72 (住宅、停車空間、3層鋼筋混凝土造)
2.
台中市沙鹿區保成路198巷5號，建號 964，持分 1/1，11.9 萬
一層：4.00合計：4.0 (住家用、3層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
據債權人、債務人稱：拍賣之建物目前無人居住。
6.
拍賣之土地、建物涉及重測，相關權利義務關係請投標人自行查明。
7.
本件拍賣之建物，據債權人、債務人稱「無」海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標 人應自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。 六、本件拍賣之建物「增建部分」：
8.
與主建物併同查封拍賣。
9.
未辦理建物所有權第 一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，且該建物面積以實測為準，拍定人不 得以面積不符，請求減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 自強段 37地號
65.2 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 986 萬元
= -888.2萬元
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