臺中金拍 114中金職同110四
臺中市龍井區鷺山段766地號
特拍
不點交
待拍
33.9萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
33.9萬
保證金：
10.1萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
13.2 坪
總現值：
21.8 萬
拍後增值：
-12.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 龍井區 鷺山段
766地號，面積 580.8 m2，持分 3/40，33.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/30，總底價 66萬，保證金 19.8萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 52.8萬，保證金 15.8萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 42.3萬，保證金 12.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2025/9/19~2025/12/18，總底價 42.3萬，保證金 12.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
本件土地使用分區：都市計畫農業區。
4.
查封筆錄記載：７６６地號土地部分為空地、部分有未辦保存登記建物坐落。六、本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
5.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，建物所有人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向法院陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件分標別，按標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅
土地增值 (1)
1.
臺中市 龍井區 鷺山段 766地號
580.8 m2 × (3/40) × 5,000 元 - 33.9 萬元
= -12.1萬元
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