臺北法院 113平294205
台北市文山區興德路62巷16弄1號三樓
1拍
不點交
待拍
1,317萬
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- 2025/8/6 更新
拍賣日期：
2025/9/11 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,317萬
保證金：
264萬
總坪數：
24.9坪
坪單價：
52.9萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
24.9 坪
總現值：
316.1 萬
拍後增值：
-958.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
21.1 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 公訓段二小段
225地號，面積 209 m2，持分 74/1000，695 萬
(第二種住宅區。 )
2.
臺北市 文山區 公訓段二小段
225-1地號，面積 174 m2，持分 74/1000，580 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區興德路62巷16弄1號三樓，建號 447，持分 1/1，42 萬
三層：69.78合計：69.78 陽台12.57 (五層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
447建號建物現場查封時，債務人在場稱由其與家人共同居住使用，並經現場檢視無 增建情形，本件拍定後點交。
3.
225-1地號土地有門牌號碼興德路62巷16弄
4.
5號建物坐落，本件僅拍賣土地之應 有部分，拍定後不點交，因本件拍賣標的應一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買 權。
5.
拍賣標的經債務人在場稱無發生非自然死亡情形，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦 理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查 明，請應買人注意。
9.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 公訓段二小段 225地號
209 m2 × (74/1000) × 64,500 元 - 695 萬元
= -595.2萬元
2.
臺北市 文山區 公訓段二小段 225-1地號
174 m2 × (74/1000) × 168,000 元 - 580 萬元
= -363.7萬元
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