基隆法院 114儉11904乙
新北市金山區萬西段1342地號
2拍
不點交
待拍
264.1萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
264.1萬
保證金：
52.9萬
總坪數：
725.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
725.4 坪
總現值：
218.2 萬
拍後增值：
-45.9 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 萬西段
1342地號，面積 9,592.2 m2，持分 1/4，264.1 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/9，總底價 310.6萬，保證金 62.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國114年5月22日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員及鑑價人員到場執行。據到場之地 政人員指界略稱：「系爭1342地號土地位於門牌號碼新北市金山區法鼓路118號房屋(金山鎮天宮)西北方約42 5公尺處且該土地為雜木林、無路可達。」等語。
2.
依據民國114年5月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬保護區，屬雜木林，無路可達，無大眾運輸 系統，大眾運輸條件稍差。」等語。
3.
依據新北市政府於民國114年4月17日新北府城測字第1140724160號函覆內容所示，本件
4.
1815地號 土地均屬北海岸風景特定區計畫範圍內之保護區。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交。倘非土地共有人之一應買 拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟 主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。(六)本件執行標的拍定後，不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 萬西段 1342地號
9,592.2 m2 × (1/4) × 910 元 - 264.1 萬元
= -45.9萬元
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