基隆法院 114儉11904乙
新北市金山區萬西段1342地號
1拍
不點交
待拍
310.6萬
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- 2025/8/6 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
310.6萬
保證金：
62.2萬
總坪數：
725.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
725.4 坪
總現值：
218.2 萬
拍後增值：
-92.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 萬西段
1342地號，面積 9,592.2 m2，持分 1/4，310.6 萬
(保護區 )
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國114年5月22日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員及鑑價人員到場執行。據 到場之地政人員指界略稱：「系爭1342地號土地位於門牌號碼新北市金山區法鼓路118號房屋(金山 鎮天宮)西北方約425公尺處且該土地為雜木林、無路可達。」等語。
2.
依據民國114年5月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬保護區，屬雜木林，無路可達，無 大眾運輸系統，大眾運輸條件稍差。」等語。
3.
依據新北市政府於民國114年4月17日新北府城測字第1140724160號函覆內容所示，本件
4.
1 815地號土地均屬北海岸風景特定區計畫範圍內之保護區。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交。倘非土地共有人 之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比 例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之 標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應 有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 (六)本件執行標的拍定後，不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 萬西段 1342地號
9,592.2 m2 × (1/4) × 910 元 - 310.6 萬元
= -92.4萬元
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