橋頭金拍 114橋金職未263
高雄市仁武區仁孝路407巷42號15樓
應買
點交
待拍
1,800萬
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- 1 列管
- 2025/8/29 更新
拍賣日期：
2025/9/1 ~ 2025/11/30
案件種類：
大樓
總底價：
1,800萬
保證金：
360萬
總坪數：
51.3坪
坪單價：
35.1萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
51.3 坪
總現值：
125.5 萬
拍後增值：
-638.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
21.5 坪
附建坪：
6.7 坪
公設坪：
23.1 坪
公設比：
45.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 慈惠段
1032-2地號，面積 2,292.6 m2，持分 119/10000，764.3 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區仁孝路407巷42號15樓，建號 804，持分 1/1，568.9 萬
15層：71.17
合計：71.17 陽台14.80，雨遮7.24 (15層樓鋼筋混凝土造之第15層)
2.
高雄市仁武區同上建物共同使用部分，建號 847，持分 116/10000，466.8 萬
同上建物共同使用部分：
6593.44
合計：6593.44
拍賣紀錄 (1)
其他，2025/8/27，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 35.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件不動產於民國１１３年８月１９日現場執行時，據債務人在場稱現由其與家屬居住使用，並稱無海砂屋、輻射屋、地震、漏水、火災，非自然死亡等足以影響交易之情事，每月管理費新臺幣（下同）３，８６８元（含機車位清潔費及汽車位管理費），目前無積欠管理費，機車位為Ｂ１編號
2.
汽車位為Ｂ２編號６８；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
應買價額合計新台幣：壹仟捌佰萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 慈惠段 1032-2地號
2,292.6 m2 × (119/10000) × 46,000 元 - 764.3 萬元
= -638.8萬元
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