高雄金拍 114雄金職未214
高雄市小港區永順街155之7號四樓
3拍
點交
待拍
206.1萬
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- 1 列管
- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
206.1萬
保證金：
41.2萬
總坪數：
12.4坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
12.4 坪
總現值：
17.9 萬
拍後增值：
-30.1 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
5 坪
附建坪：
0.4 坪
公設坪：
7 坪
公設比：
56.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 店鎮段一小段
1221地號，面積 440 m2，持分 5322/820000，48 萬
(第四種商業區 )
建物 (4)
1.
高雄市小港區永順街155之7號四樓，建號 5810，持分 1/1，70.4 萬
4樓層：16.43
合計：16.43 陽台1.21 (15層樓鋼筋混凝土造之第四層)
2.
高雄市小港區同上建物之共有部分，建號 5822，持分 566/100000，41.6 萬
共同使用部分：1929.93
合計：1929.93
3.
高雄市小港區永順街155之1號，建號 5737，持分 1/82，0.6 萬
1樓層：12.98
合計：12.98 (15層樓鋼筋混凝土造之第一層)
4.
高雄市小港區同上建物之共有部分，建號 5822，持分 628/100000，45.5 萬
共同使用部分：1929.93
合計：1929.93
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/27，總底價 322萬，保證金 64.4萬，坪單價 26.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 257.6萬，保證金 51.5萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據民國１１４年４月２３日查封暨測量筆錄記載，債務人在場稱查封標的物現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的據鑑定報告記載有機車停車位使用權，惟是否確有機車停車位使用權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。六、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
4.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 店鎮段一小段 1221地號
440 m2 × (5322/820000) × 62,800 元 - 48 萬元
= -30.1萬元
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