高雄金拍 114雄金職未213
高雄市三民區大昌二路266號3樓之53
特拍
點交
待拍
665.6萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
665.6萬
保證金：
133.1萬
總坪數：
73.2坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
73.2 坪
總現值：
249.8 萬
拍後增值：
-108.6 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
61.1 坪
公設坪：
12.1 坪
公設比：
16.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段
2315地號，面積 4,606 m2，持分 50/10000，358.4 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區大昌二路266號3樓之53，建號 15700，持分 1/1，256 萬
3層：68.59
見使用執照：133.35
合計：201.94 (21層樓鋼筋混凝土造之第3層樓)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15864，持分 21/10000，51.2 萬
同上建物共同使用部分：
19009.08
合計：19009.08
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/27，總底價 1,300萬，保證金 260萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 1,040萬，保證金 208萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 832萬，保證金 166.4萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
應買，2025/10/20~2026/1/19，總底價 832萬，保證金 166.4萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１４年４月１６日現場執行時，據地政人員表示，系爭標的為廢棄櫃位，現無人使用，無增建。另依建物現況照片所示，建物內留置雜物、櫃子。本件拍定後依債務人占有使用現況點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的有無管委會、大樓有無規約暨詳細內容為何、債務人是否有積欠大樓管理費或公共基金等，均請投標人自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件勘估標的據大樓總幹事表示並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段 2315地號
4,606 m2 × (50/10000) × 108,480 元 - 358.4 萬元
= -108.6萬元
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