桃園法院 113梅53693
桃園市中壢區中正路796號
6拍
不點交
待拍
347.5萬
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- 1 列管
- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
347.5萬
保證金：
69.5萬
總坪數：
62.4坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
公告建坪：
62.4 坪
總現值：
482.3 萬
拍後增值：
184 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
61.5 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 三座屋段三座屋小段
180地號，面積 59 m2，持分 1/1，298.3 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市中壢區中正路796號，建號 11264，持分 1/1，49.2 萬
一層：57.03二層：51.28三層：51.28四層：43.63合計：203.22 陽台3.16 (4層)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/9/9，總底價 1,060萬，保證金 212萬，坪單價 17萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 848萬，保證金 169.6萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 678.4萬，保證金 135.7萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 678.4萬，保證金 135.7萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
4拍，2026/1/13，總底價 542.8萬，保證金 108.6萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
5拍，2026/2/10，總底價 434.3萬，保證金 86.9萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時建物1樓設有神明廳，並供後方建物住戶出入通行，而2至4樓則為第三人居住使用，土地 及建物拍定後均不點交。
2.
建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且如經 建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面 積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
3.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 三座屋段三座屋小段 180地號
59 m2 × (1/1) × 81,749 元 - 298.3 萬元
= 184萬元
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