士林金拍 114士金職二189一
臺北市士林區百齡段三小段344地號
1拍
不點交
待拍
279萬
- 9 點閱
- 0 列管
- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
279萬
保證金：
56萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
95.8萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
231.1 萬
拍後增值：
-47.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 士林區 百齡段三小段
344地號，面積 207 m2，持分 101/3000，203 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 士林區 百齡段三小段
346地號，面積 79 m2，持分 101/3000，76 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (8)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國１１４年２月２０日現場查封、指界時，據地政人員指出３４４地號土地上有臺北市士林區通河東街１段１６７巷２６號房屋左側鐵皮棚架，供停車使用，及同巷１６弄部分巷道，左側有一無門牌鐵皮屋占用；３４６地號土地係同巷１６弄１０號、１２號房屋前方三角窗，上有紅磚圍起空間，堆放盆栽。上開鐵皮棚架、鐵皮屋及盆栽作物非本件拍賣範圍，其所有權人、收取權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
9.
優先承買權之行使：
10.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
11.
３４４地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
12.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 百齡段三小段 344地號
207 m2 × (101/3000) × 240,000 元 - 203 萬元
= -35.7萬元
2.
臺北市 士林區 百齡段三小段 346地號
79 m2 × (101/3000) × 240,000 元 - 76 萬元
= -12.2萬元
以上資料由司法院台北市士林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
