基隆法院 113良15256
基隆市安樂區樂利三街205號16樓
指價
點交
待拍
1,891.3萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,891.3萬
保證金：
378.3萬
總坪數：
73.5坪
坪單價：
25.7萬/坪
持分地坪：
14.3 坪
公告建坪：
73.5 坪
總現值：
174.9 萬
拍後增值：
-914.1 萬
主建坪：
67.8 坪
附建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
基隆市 安樂區 新城段
963地號，面積 4,441.9 m2，持分 89/10000，913.1 萬
2.
基隆市 安樂區 新城段
963-1地號，面積 1.6 m2，持分 89/10000，0.3 萬
3.
基隆市 安樂區 新城段
963-2地號，面積 24.2 m2，持分 89/10000，5 萬
4.
基隆市 安樂區 新城段
963-3地號，面積 755.2 m2，持分 89/10000，155.2 萬
5.
基隆市 安樂區 新城段
963-4地號，面積 71.5 m2，持分 89/10000，14.7 萬
6.
基隆市 安樂區 新城段
963-5地號，面積 3.5 m2，持分 89/10000，0.7 萬
7.
基隆市 安樂區 新城段
963-6地號，面積 0.2 m2，持分 89/10000，0.1 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區樂利三街205號16樓，建號 1740，持分 1/1，681.4 萬
十六層：108.03十七層：72.63合計：180.66 陽台15.96、花台2.71 (鋼筋混凝土造17層)
2.
基隆市安樂區樂利三街(單號)189至211號地下室壹層，建號 2201，持分 1/71，120.9 萬
地下一層：3096.07合計：3096.07 (鋼筋混凝土造17層)
法院筆錄 (3)
2.
他項權利情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣775萬元、第二順位普通抵押權新臺幣 1200萬元，上開抵押權拍定後塗銷。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件1740建號建物於民國113年6月24日查封時，伊稱標的現與家人同住，格局為樓中樓，其中第17層陽台外推，且第17層浴室有漏水情事。另2201建號建物，依債權人會同警員並 向管委會查證該停車位編號為61號，亦經債務人陳報核實無誤，則本件標的於拍定後點 交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」， 在場人債務人表示「並無非自然死亡、非為輻射鋼筋屋、非受有火災損害，但其不知曉是 否為海沙屋，另第17層浴室有漏水並做部分整修及維護」等語。然依強制執行法第69條之 規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (7)
1.
基隆市 安樂區 新城段 963地號
4,441.9 m2 × (89/10000) × 37,100 元 - 913.1 萬元
= -766.4萬元
2.
基隆市 安樂區 新城段 963-1地號
1.6 m2 × (89/10000) × 37,100 元 - 0.3 萬元
= -0.3萬元
3.
基隆市 安樂區 新城段 963-2地號
24.2 m2 × (89/10000) × 37,100 元 - 5 萬元
= -4.2萬元
4.
基隆市 安樂區 新城段 963-3地號
755.2 m2 × (89/10000) × 37,100 元 - 155.2 萬元
= -130.3萬元
5.
基隆市 安樂區 新城段 963-4地號
71.5 m2 × (89/10000) × 37,100 元 - 14.7 萬元
= -12.3萬元
6.
基隆市 安樂區 新城段 963-5地號
3.5 m2 × (89/10000) × 37,100 元 - 0.7 萬元
= -0.6萬元
7.
基隆市 安樂區 新城段 963-6地號
0.2 m2 × (89/10000) × 37,100 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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