基隆法院 113儉41719
基隆市安樂區trial
2拍
點交
待拍
440.5萬
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- 1 列管
- 2025/8/14 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
440.5萬
保證金：
88.1萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
17.4萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
25.3 坪
總現值：
84.8 萬
拍後增值：
-315.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
22.1 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 武嶺段
776地號，面積 1,230 m2，持分 234/10000，397.4 萬
2.
基隆市 安樂區 武嶺段
776-1地號，面積 67.1 m2，持分 234/10000，1.6 萬
3.
基隆市 安樂區 武嶺段
776-2地號，面積 54.7 m2，持分 234/10000，1.5 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區trial，建號 500，持分 1/1，40 萬
四層：72.9合計：72.9 陽台：10.65 (4層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
他項權利設定情形： 1.本件執行標的均設定本金最高限額312萬元之抵押權予新北市汐止區農會 (一抵)。 2.本件執行標的均設定本金最高限額6萬元之抵押權予新北市汐止區農會(二抵)。 3.本件執行標的均設定本金最高限額120萬元之抵押權予吳○○(三抵)。 4.上開抵押權，均於拍定後塗銷
3.
本院於民國114年3月10日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、鑑價人員導往執行，現場由債務人之 兒開門入內，現由其與妻女居住使用中，有水有電且使用瓦斯。屋內因潮濕而使牆壁剝落，地板擺放食物而有惡 臭，地板多有寵物便溺。另地政人員在場略稱，建物無增建情事，
4.
776-
5.
776-2地號土地均為社區所座落。
6.
據民國114年3月出具之估價報告略稱：「勘估標的之地區未來發展潛力差，生活機能與交通便利性普通。」 等語。
7.
關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、地震受 創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 武嶺段 776地號
1,230 m2 × (234/10000) × 26,800 元 - 397.4 萬元
= -320.3萬元
2.
基隆市 安樂區 武嶺段 776-1地號
67.1 m2 × (234/10000) × 26,800 元 - 1.6 萬元
= 2.6萬元
3.
基隆市 安樂區 武嶺段 776-2地號
54.7 m2 × (234/10000) × 26,800 元 - 1.5 萬元
= 1.9萬元
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