高雄金拍 114雄金職酉225
高雄市鳳山區道爺廍段438地號
1拍
不點交
待拍
515萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
515萬
保證金：
103萬
總坪數：
12.8坪
坪單價：
40.2萬/坪
持分地坪：
12.8 坪
總現值：
334.8 萬
拍後增值：
-180.2 萬
使用分區/類別：
第二之五種商業區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段
438地號，面積 119 m2，持分 1/6，415 萬
(第二之五種商業區 )
2.
高雄市 鳳山區 道爺廍段
439地號，面積 188 m2，持分 90/3836，15 萬
(第二之五種商業區 )
3.
高雄市 鳳山區 道爺廍段
439-2地號，面積 278 m2，持分 90/3836，25 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 鳳山區 道爺廍段
439-3地號，面積 32 m2，持分 90/3836，5 萬
5.
高雄市 鳳山區 道爺廍段
439-4地號，面積 47 m2，持分 90/3836，5 萬
(市場用地 )
6.
高雄市 鳳山區 道爺廍段
439-5地號，面積 39 m2，持分 90/3836，5 萬
7.
高雄市 鳳山區 道爺廍段
439-6地號，面積 39 m2，持分 90/3836，5 萬
8.
高雄市 鳳山區 道爺廍段
439-7地號，面積 302 m2，持分 90/3836，35 萬
(第二之五種商業區 )
9.
高雄市 鳳山區 道爺廍段
439-8地號，面積 34 m2，持分 90/3836，5 萬
(市場用地 )
法院筆錄 (6)
2.
本件編號１土地於民國１１４年３月１８日現場履勘時，係位於五甲一路上，上有門牌五甲一路１６６號建物坐落；編號２～９土地於民國１１４年１月２１日現場指界時，標的係位於五甲一路１６８巷之私設巷道及計畫道路用地，實際情形請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷（編號２?９無抵押權設定）。
7.
本件土地拍賣應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
編號１土地上建物所有權人，如符合土地法第１０４條第１項規定，有優先承購權，並應提出相關證明文件向本公司或執行法院主張之。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (9)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段 438地號
119 m2 × (1/6) × 110,000 元 - 415 萬元
= -196.8萬元
2.
高雄市 鳳山區 道爺廍段 439地號
188 m2 × (90/3836) × 48,840 元 - 15 萬元
= 6.5萬元
3.
高雄市 鳳山區 道爺廍段 439-2地號
278 m2 × (90/3836) × 46,194 元 - 25 萬元
= 5.1萬元
4.
高雄市 鳳山區 道爺廍段 439-3地號
32 m2 × (90/3836) × 46,500 元 - 5 萬元
= -1.5萬元
5.
高雄市 鳳山區 道爺廍段 439-4地號
47 m2 × (90/3836) × 45,915 元 - 5 萬元
= 0.1萬元
6.
高雄市 鳳山區 道爺廍段 439-5地號
39 m2 × (90/3836) × 54,000 元 - 5 萬元
= -0.1萬元
7.
高雄市 鳳山區 道爺廍段 439-6地號
39 m2 × (90/3836) × 44,000 元 - 5 萬元
= -1萬元
8.
高雄市 鳳山區 道爺廍段 439-7地號
302 m2 × (90/3836) × 61,702 元 - 35 萬元
= 8.7萬元
9.
高雄市 鳳山區 道爺廍段 439-8地號
34 m2 × (90/3836) × 46,647 元 - 5 萬元
= -1.3萬元
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