宜蘭法院 113辛21484
宜蘭縣宜蘭市民權路一段96號。
應買
不點交
待拍
31.5萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/16 ~ 2026/04/15
案件種類：
店面
總底價：
31.5萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
7.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.3 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市民權路一段96號。，建號 415，持分 1/12，23 萬
一層：41.41二層：60.48三層：60.48騎樓：19.07合計：181.44 (住商用。層3樓，鋼筋混凝土加強磚造。)
2.
宜蘭縣宜蘭市民權路一段96號。，建號 暫編567，持分 1/12，8.5 萬
一層：14.05二層：14.05三層：14.05四層：64.86合計：107.01 雨遮：7.63平方公尺。 (住家用。鋼筋混凝土加強磚造、鋼鐵造。)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/9，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 36.9萬，保證金 7.4萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 36.9萬，保證金 7.4萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 31.5萬，保證金 6.3萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件房屋現為空屋，僅拍賣建物應有部分，未賣土地故不點交。
2.
建物共有人有優先購買權。
3.
房屋坐落之土地所有權人，若符合租地建屋之規定，則有優先於建物共有人之優先購買權。
4.
本件暫編567建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物 建號內部相通，且無獨立出口。 部分占用鄰地買受人自理其權義關係。
5.
應買價格：315,000元。
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