士林法院 113莊77578
臺北市士林區華岡段三小段592地號
應買
不點交
待拍
8.4萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/8/27 ~ 2025/11/26
案件種類：
土地
總底價：
8.4萬
保證金：
2萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
75.6萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
10.1 萬
拍後增值：
1.7 萬
使用分區/類別：
第一種商業區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 士林區 華岡段三小段
592地號，面積 28.8 m2，持分 1/96，8 萬
(第一種商業區。 )
2.
臺北市 士林區 華岡段三小段
592-1地號，面積 6.5 m2，持分 1/96，0.4 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
法院筆錄 (5)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年11月8日現場指界時，據地政人員指出592地號、592-1地號土地有 臺北市士林區格致路24號、26號、28號、30號建物部分占用，及同路32號雨遮 部分占用。上開建物、雨遮非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均 不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
上開不動產2宗採分別標價，公告3個月合併應買。
4.
聲明應買價額合計新臺幣：83,900元。
6.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
7.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(自113年8月27日起至114年11月26日 止)
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 華岡段三小段 592地號
28.8 m2 × (1/96) × 275,000 元 - 8 萬元
= 0.2萬元
2.
臺北市 士林區 華岡段三小段 592-1地號
6.5 m2 × (1/96) × 275,000 元 - 0.4 萬元
= 1.5萬元
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