臺北法院 113助佳11574
台北市大安區復興南路2段160巷8號地下二樓
3拍
點交
得標 359萬
358.4萬
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- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/11/17 週一 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
358.4萬
保證金：
72萬
總坪數：
14.5坪
坪單價：
24.7萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
14.5 坪
總現值：
389.6 萬
拍後增值：
60 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
14.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 瑞安段二小段
695地號，面積 768 m2，持分 46/10000，252 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
2.
臺北市 大安區 瑞安段二小段
695-1地號，面積 240 m2，持分 46/10000，77.6 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區復興南路2段160巷8號地下二樓，建號 1726，持分 1/15，28.8 萬
地下二層：718.6合計：718.6 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/15，總底價 558萬，保證金 112萬，坪單價 38.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/20，總底價 447萬，保證金 90萬，坪單價 30.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
1726建號建物具109年4月24日假扣押案件現場查封時，債務人之配偶在場稱為地下二層停 車場，車位編號為22號，為坡面車位，平常都以電子遙控由車道出入，另有自復興南路2段160 巷4號建物樓梯出入，復興南路2段160巷8號無電梯可至地下2層，雖係拍賣應有部分，因停車位 為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後點交，建物共有人無優先承買權。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 瑞安段二小段 695地號
768 m2 × (46/10000) × 958,973 元 - 252 萬元
= 86.8萬元
2.
臺北市 大安區 瑞安段二小段 695-1地號
240 m2 × (46/10000) × 460,000 元 - 77.6 萬元
= -26.8萬元
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