新竹法院 113聖62851九
新竹市港北段904地號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
16.2 萬
拍後增值：
-33.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹市 港北段
904地號，面積 335.7 m2，持分 90/4320，15 萬
(農業區 )
2.
新竹市 港北段
905地號，面積 744.2 m2，持分 90/4320，32 萬
(農業區 )
3.
新竹市 港北段
906地號，面積 62.9 m2，持分 90/4320，3 萬
(農業區 )
法院筆錄 (10)
2.
現場查封履勘，據地政人員指界稱，904地號土地為雜草空地，
3.
906地號土 地部分作道路使用，其餘為雜草地。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
7.
本件不動產共分12標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
8.
905地號土地有抵押權設定，拍定後塗銷該地號抵押權登記。 六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時， 應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之。
9.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
10.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
12.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
13.
轉訴訟輔導科（轉分 機
14.
。
土地增值 (3)
1.
新竹市 港北段 904地號
335.7 m2 × (90/4320) × 6,800 元 - 15 萬元
= -10.2萬元
2.
新竹市 港北段 905地號
744.2 m2 × (90/4320) × 6,800 元 - 32 萬元
= -21.5萬元
3.
新竹市 港北段 906地號
62.9 m2 × (90/4320) × 6,800 元 - 3 萬元
= -2.1萬元
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