新竹法院 113聖62851八
新竹市港北段866地號
特拍
不點交
待拍
21.5萬
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- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
21.5萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
11.4 萬
拍後增值：
-10.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 港北段
866地號，面積 372.6 m2，持分 195/4320，21.5 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 29.8萬，保證金 6萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 25.3萬，保證金 5.1萬，坪單價 5萬/坪，流標
應買，2025/11/27~2026/2/26，總底價 25.3萬，保證金 5.1萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
現場查封履勘，據地政人員指界稱，拍賣之土地無路可達，依航照圖顯示現況 為雜草地。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約 不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
3.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
新竹市 港北段 866地號
372.6 m2 × (195/4320) × 6,800 元 - 21.5 萬元
= -10.1萬元
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