新竹法院 113聖62851八
新竹市港北段866地號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
11.4 萬
拍後增值：
-23.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 港北段
866地號，面積 372.6 m2，持分 195/4320，35 萬
(農業區 )
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘，據地政人員指界稱，拍賣之土地無路可達，依航照圖顯示現況 為雜草地。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約 不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
5.
本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
7.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
新竹市 港北段 866地號
372.6 m2 × (195/4320) × 6,800 元 - 35 萬元
= -23.6萬元
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