士林法院 113祥84679五
臺北市士林區天玉段一小段10地號
1拍
不點交
待拍
39萬
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- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/9/8 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
39萬
保證金：
8萬
總坪數：
15.4坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
總現值：
12.7 萬
拍後增值：
-26.3 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段一小段
10地號，面積 3,365.1 m2，持分 1/66，39 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (5)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年11月15日現場查封、指界時，據地政人員指出10地號土地上有臺 北市士林區仁民路16-1號建物、法美園建物及仁民路30號建物占用。上開建物 非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契 約及契約內容為何不明。第三人姜○身、建裕實業股份有限公司陳報係向共有 人財政部國有財產署北區分署繳納使用補償金使用土地。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
本件不動產分6標分別拍賣：5標不動產以出價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
7.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、無抵押權登記。
8.
拍賣日期：中華民國114年9月8日第1次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開 標)
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段一小段 10地號
3,365.1 m2 × (1/66) × 2,500 元 - 39 萬元
= -26.3萬元
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