士林法院 113祥84679四
臺北市士林區天玉段一小段101-1地號
應買
不點交
待拍
40萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/15 ~ 2026/03/14
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
24.6坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
24.6 坪
總現值：
20.3 萬
拍後增值：
-19.7 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段一小段
101-1地號，面積 1,789.3 m2，持分 1/22，40 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/8，總底價 62萬，保證金 13萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/13，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/12/8，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年11月15日現場查封、指界時，據地政人員指出101-1地號土地位 於法美園建物西南方140公尺處，雜草林木叢生，無路可達。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
2.
本件不動產分6標分別拍賣：4標不動產以出價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段一小段 101-1地號
1,789.3 m2 × (1/22) × 2,500 元 - 40 萬元
= -19.7萬元
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