士林法院 113祥84679三
臺北市士林區天玉段一小段101地號
應買
不點交
待拍
39萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/15 ~ 2026/03/14
案件種類：
土地
總底價：
39萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
23.7坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
23.7 坪
總現值：
19.6 萬
拍後增值：
-19.4 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段一小段
101地號，面積 1,723.4 m2，持分 1/22，39 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/8，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/13，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/12/8，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年11月15日現場查封、指界時，據地政人員指出101地號土地位於 法美園建物西南方90公尺處，雜草林木叢生，無路可達。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
2.
上開不動產1宗公告應買。
3.
本件不動產分6標分別拍賣：3標不動產以出價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
5.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
6.
應買日期：中華民國114年12月15日至115年3月14日。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段一小段 101地號
1,723.4 m2 × (1/22) × 2,500 元 - 39 萬元
= -19.4萬元
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