士林法院 113祥84679二
臺北市士林區天玉段一小段100地號
2拍
不點交
待拍
44萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/13 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
總現值：
18.1 萬
拍後增值：
-25.9 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段一小段
100地號，面積 4,766.9 m2，持分 1/66，44 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/8，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年11月15日現場查封、指界時，據地政人員指出100地號土地部分為 法美園建物占用，及其前方雜草地。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及 占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段一小段 100地號
4,766.9 m2 × (1/66) × 2,500 元 - 44 萬元
= -25.9萬元
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