士林法院 113祥84679二
臺北市士林區天玉段一小段100地號
應買
不點交
待拍
36萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/15 ~ 2026/03/14
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
總現值：
18.1 萬
拍後增值：
-17.9 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段一小段
100地號，面積 4,766.9 m2，持分 1/66，36 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/8，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/13，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/12/8，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年11月15日現場查封、指界時，據地政人員指出100地號土地部分為 法美園建物占用，及其前方雜草地。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及 占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
上開不動產公告應買。
3.
本件不動產分6標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段一小段 100地號
4,766.9 m2 × (1/66) × 2,500 元 - 36 萬元
= -17.9萬元
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