宜蘭法院 113壬21551甲
宜蘭縣宜蘭市珍珠段899地號
1拍
不點交
待拍
45萬
- 8 點閱
- 0 列管
- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
0萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
總現值：
33.2 萬
拍後增值：
-11.8 萬
使用分區/類別：
保存區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 珍珠段
899地號，面積 865 m2，持分 1/42，28 萬
(保存區 )
2.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
538地號，面積 425.6 m2，持分 27/3024，17 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，惟甲標內之土地則應分別標 價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件甲標無抵押權登記。
4.
本件甲標標的於民國112年12月28日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，其中899地號土地上有廟 宇坐落其上。538地號土地部分為空地、部分則為鐵皮倉庫。嗣經本院於11 3年10月14日履勘時，仍由宜蘭地政事務所人員到場協助指界，899地號土 地為門牌號碼進士路2段268巷56號建物基地及其前方空地。538地號土地位 於門牌號碼進士路2段268巷27號建物後方，上有道路及雜草。本件甲標僅 拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
5.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定， 亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
6.
甲標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。六、甲標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
7.
甲標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，899地號土地編 定為部分保存區、部分農業區，538地號土地編定為農業區。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 珍珠段 899地號
865 m2 × (1/42) × 11,324 元 - 28 萬元
= -4.7萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 538地號
425.6 m2 × (27/3024) × 25,900 元 - 17 萬元
= -7.2萬元
以上資料由司法院宜蘭縣宜蘭市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
