臺北金拍 114北金職一61
新北市深坑區雲鄉路176號5樓
1拍
點交
待拍
980萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
980萬
保證金：
196萬
總坪數：
44.8坪
坪單價：
21.9萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
公告建坪：
44.8 坪
總現值：
99.5 萬
拍後增值：
-500.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.5 坪
附建坪：
3.8 坪
增建坪：
16.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 深坑區 昇高段
1377地號，面積 2,479.3 m2，持分 152/10000，600 萬
建物 (2)
1.
新北市深坑區雲鄉路176號5樓，建號 452，持分 1/1，300 萬
五層：81.13
合計：81.13 陽台10.65、花台2.04 (8層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市深坑區雲鄉路176號5樓增建部分，建號 639，持分 1/1，80 萬
第五層夾層：54.32
合計：54.32
法院筆錄 (3)
2.
本件標的為債務人自住，屋內堆滿雜物，無車位，有夾層增建，拍定後現況點交。土地使用分區為山坡地保育區之丙種建築用地。
6.
法院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡、自１０７年１月１日起至１１４年６月８日止無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋(惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準)；未包含於放射性汙染建築物偵測記錄中，然法院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人即債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。
7.
屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第１００條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑
土地增值 (1)
1.
新北市 深坑區 昇高段 1377地號
2,479.3 m2 × (152/10000) × 26,400 元 - 600 萬元
= -500.5萬元
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