士林法院 114高17303

台北市士林區中山北路七段81巷38之5號3樓

2拍 部分點交 待拍
9,295
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  • 2025/11/13 更新
拍賣日期:
2025/12/11 週四 上午 10:30
案件種類:
公寓
總底價:
9,295
保證金:
1,859
總坪數:
57.7
坪單價:
161.2萬/坪
持分地坪:
42.9 坪
公告建坪:
57.7 坪
總現值:
4,179.2 萬
拍後增值:
-3,900.8 萬
使用分區/類別:
第二種住宅區。
主建坪:
51.7 坪
附建坪:
5.9 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
葉冠廷
葉冠廷
法拍專員
經紀業:凌陽有限公司
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 士林區 天母段四小段 477地號,面積 4,770 m2,持分 297/10000,8,080 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區中山北路七段81巷38之5號3樓,建號 42007,持分 1/1,1,215 萬
第3樓層:171合計:171.0 陽台19.63 (鋼骨鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2025/11/6,總底價 11,618萬,保證金 2,324萬,坪單價 201.5萬/坪,流標
法院筆錄 (2)
1.
一42007建號拍定後點交。停車位係拍賣共有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法, 故該部分不點交。二民國113年12月18日現場查封時,債務人在場稱房屋及配賦的2個車位均為 自己使用,無出租或出借情事。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 天母段四小段 477地號
4,770 m2 × (297/10000) × 295,000 元 - 8,080 萬元
= -3,900.8萬元
鄰近待拍
2025/12/22
1拍 不點交
2 坪 / 410 萬
2026/1/8
1拍 不點交
0.4 坪 / 10 萬
2025/12/24
1拍 不點交
0.6 坪 / 517.1 萬
2026/1/8
1拍 不點交
0.3 坪 / 33 萬
2026/1/8
1拍 不點交
284.2 坪 / 264.5 萬
2026/1/21
1拍 不點交
1.4 坪 / 130 萬
2026/1/21
1拍 點交
0.9 坪 / 25 萬
2025/12/23
2拍 不點交
1.4 坪 / 226 萬
2025/12/22
2拍 點交
49.4 坪 / 2,092 萬
2026/1/7
特拍 不點交
0 坪 / 810 萬

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