士林法院 114高17303
台北市士林區中山北路七段81巷38之5號3樓
3拍
部分點交
待拍
7,436萬
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- 1 列管
- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
7,436萬
保證金：
1,488萬
總坪數：
57.7坪
坪單價：
129萬/坪
持分地坪：
42.9 坪
公告建坪：
57.7 坪
總現值：
4,179.2 萬
拍後增值：
-2,284.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
51.7 坪
附建坪：
5.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 天母段四小段
477地號，面積 4,770 m2，持分 297/10000，6,464 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區中山北路七段81巷38之5號3樓，建號 42007，持分 1/1，972 萬
第3樓層：171合計：171.0 陽台19.63 (鋼骨鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/6，總底價 11,618萬，保證金 2,324萬，坪單價 201.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 9,295萬，保證金 1,859萬，坪單價 161.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一42007建號拍定後點交。停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法， 故該部分不點交。二民國113年12月18日現場查封時，債務人在場稱房屋及配賦的2個車位均為 自己使用，無出租或出借情事。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 天母段四小段 477地號
4,770 m2 × (297/10000) × 295,000 元 - 6,464 萬元
= -2,284.8萬元
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