士林法院 114吉53358
臺北市士林區天山段二小段146地號
應買
不點交
待拍
19萬
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- 1 列管
- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/1/14 ~ 2026/04/13
案件種類：
土地
總底價：
19萬
保證金：
4萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
97.7 萬
拍後增值：
78.7 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【42/2/2】
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 天山段二小段
146地號，面積 519 m2，持分 1/110，19 萬
(道路用地(公共設施用地)。【42/2/2】 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/21，總底價 28萬，保證金 6萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 23萬，保證金 5萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 19萬，保證金 4萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年7月3日現場指界時，146地號土地為台北市士林區天母東路81巷22號 建物部分占用，滿園?社區之警衛室全部占用，部分為81巷20弄道路占用，惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產1宗應買。
4.
應買價額合計新台幣：190,000元。
5.
共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。 六、本件土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地 應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有 部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其 權利並優先於土地共有人。
7.
無抵押權登記。
8.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（自115年1月14日起至115年4月13日 止）
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 天山段二小段 146地號
519 m2 × (1/110) × 207,000 元 - 19 萬元
= 78.7萬元
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