臺南法院 114坤23669
台南市東區崇德十六街28號5樓
3拍
不點交
待拍
414.9萬
- 77 點閱
- 1 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
414.9萬
保證金：
83萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
31.2萬/坪
持分地坪：
4 坪
公告建坪：
13.3 坪
總現值：
77.9 萬
拍後增值：
-79.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
11.3 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段
3434地號，面積 257 m2，持分 512/10000，157.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市東區崇德十六街28號5樓，建號 17361，持分 1/1，257.1 萬
五層：37.34合計：37.34 陽台6.58 (住家用、鋼筋混凝土造、六層、)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2025/10/7，總底價 460.9萬，保證金 92.2萬，坪單價 34.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，債務人與承租人都在場，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地如於查封後，經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結 果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積之增減，請求增減 價金或撤銷拍賣。
4.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等 情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應 買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段 3434地號
257 m2 × (512/10000) × 59,200 元 - 157.8 萬元
= -79.9萬元
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