士林法院 113雙117106
台北市士林區至善路三段181巷5弄17號未登記部分
應買
不點交
待拍
80萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/17 ~ 2026/03/16
案件種類：
平房
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
14.4坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
14.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
14.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台北市士林區至善路三段181巷5弄17號未登記部分，建號 30068，持分 1/2，80 萬
第1層未登記部分：95.16合計：95.16 (1層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 123萬，保證金 25萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 99萬，保證金 20萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
一30068建號係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國114年2月19日現場查封、勘測時，據隔壁鄰居表示房屋現由債務人居住使用，經檢視房 屋係磚造一層及水泥造一層建物，內部打通，各有獨立出入口，但其一已封閉，僅水泥造建物 有出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三30068建號建物占用
2.
25地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留 意。臺北市建築管理工程處於114年5月16日函覆稱：300068建號建物係位於一般空地之水平增 建違章建築，經調閱83年航照圖似有顯影，復經現場勘查現況無新違建明確事證，依臺北市違 章建築處理規則予以拍照存證，俟有新事證再依規定辦理等語。拆除風險請應買人自行注意， 本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法 以權利移轉證書辦理建物登記。
3.
應買，請應買人出價。
4.
聲明應買價額合計新臺幣：800,000元。
5.
優先承買權之行使：一30068建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權。 二建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權， 且其優先權優於建物共有人。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
無抵押權登記。六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(114/12/17-115/3/
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