新竹法院 114孔11296乙
新竹市聚吉段53-13地號
特拍
不點交
待拍
103.7萬
- 182 點閱
- 0 列管
- 2026/3/27 更新
拍賣日期：
2026/4/30 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
103.7萬
保證金：
20.7萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
總現值：
157.7 萬
拍後增值：
54 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 聚吉段
53-13地號，面積 27 m2，持分 1/4，25.9 萬
(第二種住宅區 )
2.
新竹市 聚吉段
53-48地號，面積 81 m2，持分 1/4，77.8 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/16，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 22萬/坪，流標
2拍，2025/11/20，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/18，總底價 115.2萬，保證金 23萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
應買，2025/12/26~2026/3/25，總底價 115.2萬，保證金 23萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件標的89年假扣押查封時為巷道用地，經調卷執行會同地政人員現場指界， 該等地號為林森路229巷1弄巷道，以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行 查明，本件僅拍賣應有部分，且為既成巷道，拍定後不點交。
2.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、本件標的使用分區劃定為擬定新竹(含香山)都市計畫細部計畫第二種住宅 區，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事均 迭有異動，實際情形應買人於投標前向相關主管機關查詢詳細內容，及有無取 得或使用上限制之情事再行投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請 撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
新竹市 聚吉段 53-13地號
27 m2 × (1/4) × 58,400 元 - 25.9 萬元
= 13.5萬元
2.
新竹市 聚吉段 53-48地號
81 m2 × (1/4) × 58,400 元 - 77.8 萬元
= 40.5萬元
以上資料由司法院新竹市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
