板橋金拍 114板金職九304丙
新北市樹林區水源段49-1地號
應買
不點交
待拍
164.5萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/9 ~ 2026/03/08
案件種類：
土地
總底價：
164.5萬
保證金：
32.9萬
總坪數：
19.2坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
19.2 坪
總現值：
602.9 萬
拍後增值：
438.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 樹林區 水源段
49-1地號，面積 9.1 m2，持分 1/12，3.2 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 樹林區 水源段
881地號，面積 230.9 m2，持分 1/12，49.3 萬
(道路用地 )
3.
新北市 樹林區 中華段
244地號，面積 886.6 m2，持分 179/3640，112 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 257萬，保證金 51.4萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 205.6萬，保證金 41.1萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2025/12/3，總底價 164.5萬，保證金 32.9萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地查封時，據地政人員現場指界，發現地號４９─１之土地為新北市(下同)樹林區忠孝街６７巷８號旁之停車場；地號８８１之土地為樹林區國凱街１４０巷１４號至２０號前之道路用地；地號２４４之土地為樹林區太順街４９巷１１號前之道路用地；地號１４７３─１之土地為板橋區四川路１段２８６巷２１號之道路用地；地號１５４９─
2.
１５４９─５之土地位於板橋區四川路１段２８６巷４７號建物西南方;地號１０６５之土地位於板橋區大觀路２段１７９巷３４號後方水溝旁;地號３１８之土地位於板橋區龍興街７１巷２５號旁；地號１３５５─１２之土地為板橋區國光路１７３巷１弄２號至板橋區國光路１７１號旁之道路用地;地號９６２之土地上有中和區碧湖福德宮坐落，有無租地建屋不明，使用權源不明，如有租地建屋情形，承租人對土地有優先承購權;地號
3.
１３０２之土地為中和區華新街２３４巷之道路用地;地號７８２之土地位於中和區華新街１５１號旁水電行前方；地號７８３之土地上有中和區華新街１６９巷１２號及１６７巷３號旁增建物坐落，有無租地建屋不明，使用權源不明，如有租地建屋情形，承租人對土地有優先承購權;地號７９５之土地為中和區華新街１６７巷１０號前之道路用地。
4.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
5.
上開不動產３宗合併應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：壹佰陸拾肆萬伍仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (3)
1.
新北市 樹林區 水源段 49-1地號
9.1 m2 × (1/12) × 94,800 元 - 3.2 萬元
= 4萬元
2.
新北市 樹林區 水源段 881地號
230.9 m2 × (1/12) × 94,800 元 - 49.3 萬元
= 133.1萬元
3.
新北市 樹林區 中華段 244地號
886.6 m2 × (179/3640) × 94,800 元 - 112 萬元
= 301.3萬元
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