板橋金拍 114板金職九304丙
新北市樹林區水源段49-1地號
1拍
不點交
待拍
257萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
257萬
保證金：
51.4萬
總坪數：
19.2坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
19.2 坪
總現值：
602.9 萬
拍後增值：
345.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 樹林區 水源段
49-1地號，面積 9.1 m2，持分 1/12，5 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 樹林區 水源段
881地號，面積 230.9 m2，持分 1/12，77 萬
(道路用地 )
3.
新北市 樹林區 中華段
244地號，面積 886.6 m2，持分 179/3640，175 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (4)
2.
本件土地查封時，據地政人員現場指界，發現地號４９─１之土地為新北市(下同)樹林區忠孝街６７巷８號旁之停車場；地號８８１之土地為樹林區國凱街１４０巷１４號至２０號前之道路用地；地號２４４之土地為樹林區太順街４９巷１１號前之道路用地；地號１４７３─１之土地為板橋區四川路１段２８６巷２１號之道路用地；地號１５４９─
3.
１５４９─５之土地位於板橋區四川路１段２８６巷４７號建物西南方;地號１０６５之土地位於板橋區大觀路２段１７９巷３４號後方水溝旁;地號３１８之土地位於板橋區龍興街７１巷２５號旁；地號１３５５─１２之土地為板橋區國光路１７３巷１弄２號至板橋區國光路１７１號旁之道路用地;地號９６２之土地上有中和區碧湖福德宮坐落，有無租地建屋不明，使用權源不明，如有租地建屋情形，承租人對土地有優先承購權;地號
4.
１３０２之土地為中和區華新街２３４巷之道路用地;地號７８２之土地位於中和區華新街１５１號旁水電行前方；地號７８３之土地上有中和區華新街１６９巷１２號及１６７巷３號旁增建物坐落，有無租地建屋不明，使用權源不明，如有租地建屋情形，承租人對土地有優先承購權;地號７９５之土地為中和區華新街１６７巷１０號前之道路用地。
5.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
土地增值 (3)
1.
新北市 樹林區 水源段 49-1地號
9.1 m2 × (1/12) × 94,800 元 - 5 萬元
= 2.2萬元
2.
新北市 樹林區 水源段 881地號
230.9 m2 × (1/12) × 94,800 元 - 77 萬元
= 105.4萬元
3.
新北市 樹林區 中華段 244地號
886.6 m2 × (179/3640) × 94,800 元 - 175 萬元
= 238.3萬元
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