桃園法院 114夏40370
桃園市中壢區環北路398號地下二、三樓
特拍
不點交
待拍
30萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
30萬
保證金：
6萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
4.1 坪
總現值：
7.4 萬
拍後增值：
-9.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 新街段
836地號，面積 7,152.5 m2，持分 7/100000，17.3 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市中壢區環北路398號地下二、三樓，建號 1660，持分 10/10000，12.7 萬
地下一層：207.06地下二層：6702.62地下三層：6605.69合計：13515.37 (22層樓房停車場、防空避難室、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/29，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/24，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
應買，2026/1/2~2026/4/1，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 8.1萬/坪，停拍
停拍，2026/1/12，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件標的物現為地下停車場，據在場大樓管理中心人員表示，債務人所持有之應有部分不足以 達到分配車位之持分，無法申請入內停車，請應買人注意。本件均係拍賣不動產應有部分，且 無債務人實際占用部分，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣債務人所有地下室停車位應有部分，依台灣高等法院暨所屬法院91年法律座談 會民事執行類提案第18號，建物及其基地應一併移轉與同一人，共有人均無優先承買之權利。
3.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情 形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 新街段 836地號
7,152.5 m2 × (7/100000) × 147,359 元 - 17.3 萬元
= -9.9萬元
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