橋頭法院 114才22403
高雄市梓官區同安路161號
1拍
點交
待拍
805萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
805萬
保證金：
161萬
總坪數：
62.1坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
50.3 坪
公告建坪：
62.1 坪
總現值：
149.7 萬
拍後增值：
-310.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
57.1 坪
附建坪：
5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 同安段
609地號，面積 166.4 m2，持分 1/1，460 萬
建物 (2)
1.
高雄市梓官區同安路161號，建號 62，持分 1/1，310 萬
一層：51.66二層：58.06三層：56.28屋頂突出物：5.91合計：171.91 陽台16.53平方公尺 (三層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市梓官區同安路161號，建號 414，持分 1/1，35 萬
一層：7.63屋頂突出物：9.34合計：16.97
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的建物於民國114年2月17日查封時，據債務人在場稱未有海砂屋、非自然死亡之情 形。嗣於民國114年9月4日就標的土地查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍， 依地政人員指界所示，標的土地上坐落標的建物及建物右側圍牆。又據鑑價報告所載，拍賣標 的坐落於同安社區內，為社區農村型透天連棟住宅，土地使用分區為都市計畫外鄉村區乙種建 築用地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、414建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 同安段 609地號
166.4 m2 × (1/1) × 9,000 元 - 460 萬元
= -310.3萬元
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