宜蘭執行 113甲1946
宜蘭縣冬山鄉鹿得二段672地號
應買
不點交
待拍
4.5萬
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- 2025/10/10 更新
拍賣日期：
2025/7/18 ~ 2025/10/17
案件種類：
土地
總底價：
4.5萬
保證金：
0萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
總現值：
5.6 萬
拍後增值：
1.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 鹿得二段
672地號，面積 1,850 m2，持分 2931/185000，4.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
1.
不點交：本件係應買應有部分，因查無義務人占有部分，准允應買後不點交。
2.
不動產現況如下，供投標人參考，其最確切之現況，仍請投標人自行查明注意：
3.
依本分署114年2月19日查封（測量）筆錄記載，移送機關代理人導引至現場，義務人經通知未到場，據地政人員指稱，冬山鄉鹿得二段672地號上有墳墓數座及私設道路，雖是農地重劃區，但目前為墓園使用，鄰 近冬山公墓，但為私人土地。另現場查封標的及周遭皆做墓地使用。
4.
另依不動產估價報告書記載略以，勘估標地冬山鄉鹿得二段672地號屬特定農業區農牧用地，標的現況為墓 園使用，地上有墳墓數座及私設道路。
5.
拍賣之不動產無他項權利設定。
6.
本件拍賣應達底價。
7.
本件拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定者，有優於土地共有人之優先承買權。
9.
請投標人自行查明拍賣標的物是否尚有未繳納之工程受益費、差額地價、水電、瓦斯、管理費及農地重劃工程 費用等，應由拍定人自行查明後與相關單位協商解決。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本項執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍 定，本分署亦得撤銷拍定，無息返還已經繳納之款項，應買人、拍定人、債權人、義務人均不得異議，不同意 之應買人請勿參與本件標的之應買。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後之債權人、義務人、拍定人或 其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 鹿得二段 672地號
1,850 m2 × (2931/185000) × 1,900 元 - 4.5 萬元
= 1.1萬元
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