桃園法院 113七158192甲
桃園市大溪區瑞興段454地號
1拍
點交
待拍
1,859.2萬
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- 1 列管
- 2025/11/4 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,859.2萬
保證金：
371.9萬
總坪數：
531.2坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
531.2 坪
總現值：
544.4 萬
拍後增值：
-1,314.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 瑞興段
454地號，面積 1,756 m2，持分 1/1，1,859.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
據本院105年7月12日查封筆錄所載，454地號土地為休耕之田地。本院114年4月 14日經地政人員指界，454地號土地為稻田，未臨路。農作物非本件拍賣範圍， 拍定後依現況點交。
6.
本件標的有抵押權設定，拍定後塗銷。
7.
本件標的使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，係屬農業發展 條例第3條第11款所稱之耕地，其應買資格與使用限制，請應買人自行查明該條 例後始投標應買（若須提出經主管機關許可承受之證明文件者，該證明文件應 與投標書一併封存投入標匭，否則投標無效）。六、454地號土地上有種植農作物，經本院函請債權人及債務人查報土地使用占 有情形，債權人陳報無任何占有使用情形，債務人未陳報，故系爭土地上之農 作物以及其占有利用土地之法律關係不明，且前開農作物非屬本件拍賣範圍， 請應買人注意，拍定後自行解決。若上開農作物種植收取權人於拍賣標的土地 有合於土地法第107條之規定者，則有優先承買權。
8.
地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必 須自行查明本件土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人 土地而有袋地通行之問題等，亦請須自行查明。再有無特殊情事，例如土地上 下或附近有無墳墓、畜牧場、電線杆電箱、防空洞等設施或文化遺跡以及是否 為袋地、土地上之林木有無經主管機關列管為老樹等情事，請投標人或承受人 須自行查勘，而倘有以上情事者，拍定後均須自行解決相關法律問題。
9.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 瑞興段 454地號
1,756 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 1,859.2 萬元
= -1,314.8萬元
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