橋頭法院 113正81985
高雄市大社區清福段226地號
2拍
不點交
待拍
848萬
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- 2025/11/5 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
848萬
保證金：
169.6萬
總坪數：
37.3坪
坪單價：
22.7萬/坪
持分地坪：
37.3 坪
總現值：
248.9 萬
拍後增值：
-599.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大社區 清福段
226地號，面積 35.3 m2，持分 1/1，104 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大社區 清福段
227地號，面積 60.7 m2，持分 1/1，504 萬
(甲種工業區 )
3.
高雄市 大社區 清福段
228地號，面積 27.3 m2，持分 1/1，240 萬
(甲種工業區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件標的物於民國114年1月23日查封時，據地政人員指界稱標的物上有一建物 （門牌：旗楠路88-4號）。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣 土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請 投標人注意。六、本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 大社區 清福段 226地號
35.3 m2 × (1/1) × 20,900 元 - 104 萬元
= -30.2萬元
2.
高雄市 大社區 清福段 227地號
60.7 m2 × (1/1) × 20,900 元 - 504 萬元
= -377.2萬元
3.
高雄市 大社區 清福段 228地號
27.3 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 240 萬元
= -191.7萬元
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