臺北法院 114亥78481
台北市中山區錦州街159號9樓之1
特拍
不點交
得標 231.41萬
231.4萬
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- 1 列管
- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/4/16 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
231.4萬
保證金：
47萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
66.8萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
3.5 坪
總現值：
65.6 萬
拍後增值：
-125.4 萬
使用分區/類別：
第貳種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第貳種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
主建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段三小段
381地號，面積 1,047 m2，持分 26/21000，191 萬
(第貳種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第貳種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區錦州街159號9樓之1，建號 2210，持分 1/3，40.4 萬
9樓層：34.38合計：34.38 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/27，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 115.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/15，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 92.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/5，總底價 256.8萬，保證金 52萬，坪單價 74.1萬/坪，流標
應買，2026/3/6~2026/6/5，總底價 256.8萬，保證金 51.4萬，坪單價 74.1萬/坪，停拍
停拍，2026/3/18，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的2210建號建物據本院現場查封，現為申康企業有限公司之辦公室，經檢視無 增建，在場員工廖小姐表示係向共有人承租使用，為不定期租賃，每月租金20,000元，無書面 契約。
2.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應 有部分比例共同承買之。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年7月15日北市消調字第1143014050號函覆， 自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局114年7月21日北市警中分刑字第 114306827號函覆，派員查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年7月17日 北市都建使字第1146032307號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海 砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段三小段 381地號
1,047 m2 × (26/21000) × 506,210 元 - 191 萬元
= -125.4萬元
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